Alvaro Viera Propiedades presenta un campo de 21 hectáreas ubicado en Panta, departamento de San José, con instalaciones para tambo y costa al río San José.

La propiedad cuenta con un índice CONEAT de 180, una característica destacada para quienes buscan evaluar el potencial productivo de un establecimiento rural.

Características de la propiedad

• Superficie total: 21 hectáreas.
• Ubicación: Panta, San José, Uruguay.
• Índice CONEAT: 180.
• Instalaciones: para tambo.
• Costa: al río San José.
• Operación: venta.

Una oportunidad para el sector rural

Este campo reúne características de interés para quienes buscan una propiedad rural con infraestructura vinculada a la actividad lechera y costa de río.

Su superficie, instalaciones y características productivas lo convierten en una alternativa para evaluar dentro del mercado rural del departamento de San José.

Precio y consultas

Precio de venta: a consultar.

Para recibir información adicional sobre las instalaciones, condiciones de venta o coordinar una visita, comunicate con nosotros.

Alvaro Viera Propiedades
WhatsApp: 099 108 377
www.alvaroviera.com.uy

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Campo en venta de 14 hectáreas, ubicado en el departamento de San José.

La propiedad cuenta con monte de eucaliptus y presenta fácil acceso sobre camino, lo que favorece su conectividad y llegada.

Por su superficie y características, puede resultar una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad rural en el departamento de San José.

Características principales

• 14 hectáreas
• Monte de eucaliptus
• Fácil acceso sobre camino
• Ubicado en San José

📍 San José

Precio a consultar

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📲 099 108 377

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El establecimiento funciona actualmente sobre un área total de 132 hectáreas. Es importante destacar que esa superficie corresponde al área de funcionamiento del tambo y no se encuentra toda incluida en la venta.

De las 132 ha actuales, 60 hectáreas pertenecen al propietario y están disponibles para la venta, mientras que el resto corresponde a superficie arrendada. Existe además posibilidad de ampliar el área operativa mediante otros padrones linderos a medida que queden disponibles.

El tambo se encuentra operativo y cuenta con infraestructura, equipamiento y herramientas para continuar la actividad.

Características principales:
• Remitente a Conaprole
• Rodeo de 300 vacas-masa
• Variedad de herramientas
• Sala de ordeñe con tanque de frío
• Agua en parcelas automatizada
• 132 ha de superficie total de funcionamiento
• 60 ha pertenecientes al propietario disponibles para la venta
• Superficie complementaria arrendada
• Posibilidad de expansión mediante padrones linderos
• Venta a portera cerrada

Precio a consultar.

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Si estás buscando un campo para producir, invertir o ampliar tu establecimiento rural, en Álvaro Viera Propiedades contamos con nuevas oportunidades ubicadas en distintos puntos del departamento de San José.

Encontrá opciones para agricultura, ganadería y producción mixta, con superficies que van desde 26 hasta 293 hectáreas.

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🌱 61 hectáreas en Chamizo

📍 Ubicación: Chamizo – San José

💲 Precio: USD 6.000 por hectárea

Excelente establecimiento con aptitud para agricultura y ganadería.

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🌱 64 hectáreas en Cufré

📍 Cufré – San José

💲 USD 7.000 por hectárea

Excelente opción para producción agrícola y ganadera.

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🌱 26 hectáreas en Carreta Quemada

📍 Carreta Quemada – San José

💲 USD 9.700 por hectárea

Ideal para emprendimientos rurales o inversión.

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🌱 205 hectáreas en Rincón de la Torre

Con poblaciones

📍 San José

💲 USD 6.000 por hectárea

Establecimiento con poblaciones, ideal para producción rural.

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🌱 145 hectáreas en Rincón de la Torre

📍 San José

💲 USD 3.800 por hectárea

Campo co n aptitud ganadera.

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🌱 293 hectáreas

Límite San José / Flores

Con poblaciones

💲 USD 8.000 por hectárea

Gran establecimiento para producción e inversión.

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🌱 242 hectáreas en San Gregorio

📍 San Gregorio – San José

💲 USD 10.000 por hectárea

Campo con excelente potencial productivo.

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📍 Sobre Ruta 11, a pocos minutos de San José y Juan Soler, esta propiedad ofrece una propuesta diferente para quienes buscan desarrollar una vivienda, una inversión o un proyecto con múltiples posibilidades.

🌳 Son 3 hectáreas de terreno con una construcción moderna de 256 m², ubicada en uno de los puntos más altos del predio y rodeada de naturaleza.

🏡 La obra se encuentra en proceso, permitiendo imaginar distintos destinos y adaptarla a diversos proyectos.

✨ Ideal para vivienda permanente, emprendimientos, turismo, oficinas, espacios para eventos o proyectos de inversión.

Características principales:

✔️ 256 m² construidos.
✔️ 3 hectáreas de terreno.
✔️ 4 dormitorios.
✔️ 3 baños.
✔️ Amplio living, comedor y cocina integrados.
✔️ Barbacoa cerrada con cochera para 2 vehículos.
✔️ Losa radiante con termostatos independientes.
✔️ Corriente trifásica.
✔️ Pozo semisurgente de gran capacidad.
✔️ Proyecto de piscina.
✔️ Excelente entorno natural.
✔️ A minutos de San José y Juan Soler.

Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades de desarrollo.

📞 Consultanos por más información y coordiná tu visita.

Precio a convenir.

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🌱 Campos en venta en Kiyú, San José

Excelente oportunidad para inversión agrícola o productiva en una de las zonas más buscadas de Kiyú.

📍 Se trata de 2 padrones de 15 hectáreas cada uno, ubicados en una zona muy productiva y con excelente potencial de trabajo.

✅ Campos con CONEAT 214
✅ Muy buena calidad de tierra
✅ Entorno natural y productivo
✅ Ideal para agricultura o inversión rural

Una propuesta ideal para quienes buscan campos de buena productividad en una ubicación estratégica de San José.

📞 Consultanos para más información sobre disponibilidad y condiciones.

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Se ofrece este establecimiento rural con una superficie total de 250,30 hectáreas, ubicado en la Sección Catastral 13 del departamento de Canelones.

La propiedad está conformada por dos padrones rurales y presenta una excelente aptitud agrícola, con predominio de suelos productivos según análisis técnico de suelos CONEAT.

Padrones involucrados

• Padrón 12486: 238,61 hectáreas

• Padrón 19413: 11,69 hectáreas

Superficie total: 250,30 hectáreas

Distribución del campo

El establecimiento se divide en dos sectores principales:

• Sector Norte: 131,34 hectáreas

• Sector Sur: 118,76 hectáreas

Uso del suelo

Según el análisis técnico del predio:

🌾 Agrícola – 211,32 ha (84%)

🌱 Agrícola no aprovechable – 25,29 ha

🌳 Bosques – 4,45 ha

🌿 Campo natural – 9,05 ha

Oportunidad de inversión

La alta proporción de suelos agrícolas convierte a esta propiedad en una excelente opción para:

• Producción agrícola
• Inversión en tierras productivas
• Desarrollo agropecuario

Se dispone de informe técnico completo de suelos CONEAT y uso del suelo para interesados.

📞 Por mayor información o coordinación de visita:

Álvaro Viera Propiedades

099 108 377

🌐 www.alvaroviera.com.uy

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Se ofrece este predio de 5 hectáreas y 6.569 m² ubicado sobre Camino Osiris Rodríguez Castillo 6251, padrón N.º 94.010, en la zona de Cuchilla de Pereyra, barrio Abayubá, Montevideo.

La propiedad cuenta con diversas construcciones destinadas a actividades industriales y logísticas, con infraestructura ya instalada para diferentes tipos de emprendimientos productivos.

Su ubicación es estratégica, ya que se encuentra muy próximo al acceso perimetral y a Ruta 5, facilitando el transporte y la conectividad con distintos puntos del área metropolitana.

Características del predio

📍 Dirección: Camino Osiris Rodríguez Castillo 6251

📐 Superficie total: 5 hectáreas 6.569 m²

🏗️ Superficie edificada: 1.110 m²

Instalaciones

🏢 Dependencias para oficinas

🏭 Galpones donde se ubican los talleres

🚗 Área de estacionamiento

🏗️ Planta hormigonera

⚡ Energía eléctrica trifásica

💧 Pozo de agua con capacidad de 10.000 litros por hora

El estado general de las construcciones es bueno, lo que permite comenzar operaciones rápidamente.

Construcciones registradas

Entre las edificaciones se incluyen:

• Oficinas / estudios

• Salón o club social

• Laboratorio

• Playa de estacionamiento / terminal

• Áreas independientes

• Techados y cubiertas

• Parrillero

• Cochera

• Depósito

Ubicación estratégica

El predio se encuentra en una zona con gran potencial logístico e industrial, con fácil acceso a:

🚛 Ruta 5

🚛 Anillo Perimetral

🚛 Conexiones hacia Montevideo y zona metropolitana

Esto lo convierte en una excelente opción para:

• empresas logísticas
• industria
• almacenamiento
• plantas productivas

Precio de venta

A consultar.

📞 Por mayor información o para coordinar una visita:

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Se ofrece este establecimiento agropecuario de 1.125 hectáreas con prioridad ganadera, conformado por dos padrones linderos, ubicado en la zona de Cuchilla de Navarro, departamento de Río Negro, Uruguay.

Se trata de un campo con muy buenas condiciones para la producción ganadera, con infraestructura funcional y excelentes recursos naturales.

🌾 Características generales

• Superficie total: 1.125 hectáreas

• Conformado por 2 padrones linderos

• Prioridad productiva ganadera

• Índice Coneat promedio 75

🏡 Instalaciones

El establecimiento cuenta con infraestructura completa para el manejo productivo:

• Casa principal

• Casa de personal

• Galpón

• Energía eléctrica

• Pozo de agua con bomba

• Mangas para trabajo

• Embarcadero

• Corrales

• Alambrados en buen estado

💧 Recursos naturales

El campo cuenta con excelentes aguadas naturales, lo que asegura disponibilidad permanente de agua:

• Arroyo

• Cañadas naturales

🌱 Suelos

1.10b — 33%

1.11b — 15%

1.20 — 10%

9.1 — 7%

10.4 — 2%

12.13 — 16%

12.22 — 17%

Coneat promedio 75

📈 Oportunidad productiva

Este establecimiento representa una excelente oportunidad para productores e inversores que buscan desarrollar o ampliar operaciones ganaderas en una zona tradicional del país.

Su superficie, instalaciones y recursos naturales lo convierten en un activo productivo sólido con muy buenas condiciones de explotación.

💰 Precio de venta

USD 3.300 por hectárea + comisión

📞 Por mayor información o para coordinar una visita:

099 108 377

🌐 www.alvaroviera.com.uy

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Se ofrece chacra de 5 hectáreas ubicada en el km 224 de Ruta 5, en la localidad de Carlos Reyles, departamento de Durazno, Uruguay.

La propiedad cuenta con 250 metros de frente y una ubicación elevada que permite disfrutar de una vista abierta del entorno natural, aportando un atractivo adicional tanto para proyectos productivos como recreativos.

Esta fracción de campo representa una excelente oportunidad de inversión, ya que se encuentra en una zona estratégica del país, cercana a importantes puntos de desarrollo económico y productivo.

📍 Ubicación estratégica cercana a:

• Pueblo Centenario

• Paso de los Toros

• Carlos Reyles

• UPM 2 (aprox. 25 km)

• Baygorria

• Ciudad de Durazno

El acceso directo a Ruta 5, una de las principales arterias del país, facilita la conectividad y logística hacia distintos centros urbanos y polos industriales.

Gracias a su ubicación y características, esta chacra resulta ideal para:

🌱 Emprendimientos agropecuarios

🏡 Proyectos recreativos o chacra de descanso

🌳 Inversiones vinculadas al desarrollo forestal o rural

La cercanía con UPM 2 genera además un entorno dinámico con creciente desarrollo económico en la región.

La extensión del padrón permite desarrollar distintos tipos de proyectos aprovechando el crecimiento del departamento de Durazno, una zona con gran potencial agropecuario y forestal.

💰 Precio de venta: U$S 50.000 + comisión

📞 Por mayor información:

Álvaro Viera Propiedades

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