¡Tenemos lo que estás buscando!

Alvaro Viera Propiedades presenta 6 propiedades en venta sobre Ruta 3, a pocos minutos de San José.

Una selección de oportunidades inmobiliarias para quienes están buscando adquirir una propiedad en esta zona del departamento.

Ubicación

Las propiedades se encuentran sobre Ruta 3, a pocos minutos de San José, en diferentes ubicaciones de la zona.

Características de la oferta

• Cantidad: 6 propiedades en venta.
• Ubicación: sobre Ruta 3.
• Referencia: a pocos minutos de San José.
• Operación: venta.
• Precios: a consultar según la propiedad.

Conocé las opciones disponibles

Cada propiedad cuenta con sus propias características y condiciones de venta.

Comunicate con nosotros para recibir información sobre las alternativas disponibles, conocer sus ubicaciones y encontrar la que mejor se adapte a lo que estás buscando.

¡Consultanos! Tenemos lo que estás buscando.

Alvaro Viera Propiedades
WhatsApp: 099 108 377
www.alvaroviera.com.uy

Fotografía ilustrativa de la zona. No representa necesariamente las propiedades ofrecidas.

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Alvaro Viera Propiedades presenta un campo de 21 hectáreas ubicado en Panta, departamento de San José, con instalaciones para tambo y costa al río San José.

La propiedad cuenta con un índice CONEAT de 180, una característica destacada para quienes buscan evaluar el potencial productivo de un establecimiento rural.

Características de la propiedad

• Superficie total: 21 hectáreas.
• Ubicación: Panta, San José, Uruguay.
• Índice CONEAT: 180.
• Instalaciones: para tambo.
• Costa: al río San José.
• Operación: venta.

Una oportunidad para el sector rural

Este campo reúne características de interés para quienes buscan una propiedad rural con infraestructura vinculada a la actividad lechera y costa de río.

Su superficie, instalaciones y características productivas lo convierten en una alternativa para evaluar dentro del mercado rural del departamento de San José.

Precio y consultas

Precio de venta: a consultar.

Para recibir información adicional sobre las instalaciones, condiciones de venta o coordinar una visita, comunicate con nosotros.

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Oportunidad de adquirir un terreno ubicado en esquina, en la zona del Estadio de San José de Mayo.

Su ubicación es uno de los principales aspectos a destacar, en un sector de la ciudad que puede resultar de interés para quienes buscan adquirir un terreno.

Características de la propiedad

• Tipo de propiedad: terreno.
• Ubicación: zona Estadio, San José de Mayo.
• Disposición: en esquina.
• Operación: venta.

Precio de venta: USD 49.000.

Para recibir más información sobre el terreno, conocer sus características o coordinar una consulta, comunicate con Alvaro Viera Propiedades.

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Imagen de referencia de la zona. No corresponde necesariamente al terreno ofrecido.

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Predio logístico en venta sobre Ruta 3 – San José

Excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan una ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores viales del país.

El predio cuenta con una superficie total de 36.500 m² y aproximadamente 250 metros de frente sobre Ruta 3, ofreciendo una importante extensión de terreno y muy buena conectividad terrestre.

Se encuentra aproximadamente a 80 km de Montevideo y 100 km de Colonia, facilitando la conexión con diferentes puntos del territorio y con importantes centros del sur del país.

Por sus dimensiones, amplio frente sobre ruta y ubicación, constituye una alternativa a considerar para el desarrollo de actividades logísticas, comerciales o empresariales, de acuerdo con las características del proyecto y las habilitaciones correspondientes.

Una propuesta especialmente interesante para empresas e inversores que buscan superficie, visibilidad y conectividad sobre Ruta 3.

Precio a consultar.

Consultanos para recibir más información sobre este predio.

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Apartamento a estrenar en Edificio Cosmos, Montevideo

Excelente oportunidad para vivir o invertir en un apartamento a estrenar en Edificio Cosmos, ubicado en una zona estratégica de Montevideo, a metros del World Trade Center, Montevideo Shopping y Puertito del Buceo.

La propiedad se encuentra en piso 5, cuenta con 70 m² totales y 66 m² edificados, y combina diseño contemporáneo, comodidad y servicios de categoría.

Construido en 2026 y en estado a estrenar, representa una atractiva alternativa tanto para vivienda como para inversión.

Ambientes modernos y equipamiento

El apartamento dispone de un cómodo living comedor con salida al balcón y una cocina integrada equipada con mobiliario de categoría.

La cocina cuenta con heladera empotrada, horno, anafe, campana, microondas y lavavajillas, ofreciendo un espacio moderno y funcional.

Además, dispone de aire acondicionado Split en cada ambiente.

2 dormitorios y 2 baños

Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, y ambos poseen placares.

La propiedad dispone de 2 baños completos con mampara, complementando una distribución pensada para brindar comodidad y privacidad.

También incluye garage con box.

Amenities de categoría

Edificio Cosmos ofrece una amplia propuesta de espacios y servicios comunes, entre ellos:

• Gran terraza 360°
• Gimnasio
• Barbacoas
• Salas de reuniones
• Salón de catering
• Wellness room
• Laundry
• Portería presencial
• Vigilancia

Una propuesta que combina vivienda, confort y servicios en una ubicación estratégica de Montevideo.

Características principales

• 2 dormitorios
• Dormitorio principal en suite
• 2 baños completos
• 70 m² totales
• 66 m² edificados
• Piso 5
• Año de construcción: 2026
• Estado: a estrenar
• Living comedor
• Balcón / terraza
• Cocina integrada
• Cocina equipada
• Placares
• Aire acondicionado Split en cada ambiente
• Garage con box
• Vista panorámica
• Portería presencial
• Vigilancia
• Mascotas permitidas
• Gimnasio
• Barbacoas
• Laundry
• Terraza 360°
• Salas de reuniones
• Wellness room
• Salón de catering
• Gastos comunes: $16.000

Precio

USD 325.000

Gastos de ocupación: 6%.
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un apartamento de categoría a estrenar en Montevideo, con excelentes amenities y una ubicación privilegiada próxima al World Trade Center, Montevideo Shopping y Puertito del Buceo.

Para recibir más información o coordinar una visita, comunicate con Alvaro Viera Propiedades.

Cumplimos sueños haciendo buenos negocios.

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Negocio en venta en San José de Mayo

Una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir un negocio en funcionamiento y con una trayectoria consolidada.

Se ofrece a la venta llave de comercio con 30 años de actividad, ubicada en una zona estratégica de San José de Mayo, a tan solo 2 cuadras de Plaza 33 y junto a una parada de ómnibus.

El comercio trabaja actualmente en los rubros de almacén, rotisería y artículos varios, ofreciendo una interesante oportunidad para continuar una actividad comercial ya establecida y con años de presencia.

Una oportunidad para continuar y crecer

Sus 30 años de funcionamiento constituyen uno de los principales diferenciales de esta propuesta, brindando la posibilidad de tomar un negocio con trayectoria y continuar desarrollándolo.

La ubicación, próxima al centro de la ciudad y con circulación de público y transporte, complementa el potencial comercial de la propuesta.

Características principales

• Llave de comercio en venta
• 30 años de funcionamiento
• Rubro almacén
• Rotisería
• Venta de artículos varios
• A 2 cuadras de Plaza 33
• Junto a parada de ómnibus
• Ubicación estratégica en San José de Mayo
• Oportunidad para continuar un negocio en actividad

Para conocer más detalles sobre el negocio o coordinar una consulta, comunicate con Álvaro Viera Propiedades.

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Excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar una actividad comercial en una ubicación estratégica de San José de Mayo.

La propiedad se encuentra a solamente una cuadra de Plaza 33 y cuenta con un local comercial, además de terreno disponible que permite ampliar la construcción existente o proyectar una vivienda.

Su versatilidad la convierte en una alternativa interesante tanto para comerciantes y emprendedores como para quienes desean combinar en un mismo lugar su actividad laboral y su futura vivienda.

Una propiedad con múltiples posibilidades

El terreno disponible permite adaptar la propiedad a distintas necesidades:

• Ampliar el local comercial.
• Desarrollar nuevas áreas de trabajo o depósito.
• Construir una vivienda.
• Combinar actividad comercial y uso residencial.
• Proyectar una inversión con potencial de crecimiento.

La cercanía a Plaza 33 aporta visibilidad, conectividad y rápido acceso a comercios, servicios y puntos importantes de la ciudad.

Características principales

• Local comercial existente.
• Terreno disponible para ampliar.
• Posibilidad de construir una vivienda.
• Ubicación estratégica.
• A una cuadra de Plaza 33.
• Ideal para comercio o inversión.
• Potencial para uso comercial y residencial.

Esta propiedad puede ser una excelente opción para quienes buscan instalar un negocio, ampliar un emprendimiento o desarrollar un proyecto que combine comercio y vivienda en una zona céntrica.

Precio: a consultar.

Para recibir más información o coordinar una visita, comunicate con Álvaro Viera Propiedades.

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Excelente oportunidad para vivir a minutos de la ciudad.

Ubicada en Rincón de Nazareth, esta propiedad combina amplitud, tranquilidad y un excelente potencial para desarrollar el hogar que siempre imaginaste.

Cuenta con un terreno de 2.000 m², un galpón construido de 120 m² y un amplio espacio disponible para construir una vivienda, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un entorno natural sin alejarse de la ciudad.

El galpón existente aporta un importante valor agregado, ya que puede utilizarse como depósito, taller, espacio para emprendimientos o como apoyo para la futura vivienda.

Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del entorno rural con rápido acceso a San José de Mayo y a los principales servicios.

Precio de venta: USD 180.000.

Características principales

• Terreno de 2.000 m².
• Galpón construido de 120 m².
• Espacio disponible para construir una vivienda.
• Excelente entorno.
• A pocos minutos de la ciudad.
• Ideal para vivienda permanente.
• Gran potencial de desarrollo.

Si buscás una propiedad con espacio, posibilidades de crecimiento y una excelente ubicación, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

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Excelente oportunidad para vivir a minutos de la ciudad.

Ubicada en Rincón de Nazareth, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad, amplitud y cercanía a la ciudad.

Cuenta con un terreno de 2.000 m², un galpón construido de 240 m² y espacio disponible para construir una vivienda, convirtiéndose en una excelente opción para quienes desean desarrollar su hogar en un entorno natural, con una construcción existente que aporta funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.

El galpón puede utilizarse como depósito, taller, emprendimiento o espacio de apoyo para la futura vivienda, agregando un importante valor a la propiedad sin dejar de ser la vivienda el eje principal de la propuesta.

Su ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo, con rápido acceso a San José de Mayo y a todos los servicios.

Precio de venta: USD 280.000.

Características principales

• Terreno de 2.000 m².
• Galpón construido de 240 m².
• Espacio disponible para construir una vivienda.
• Entorno tranquilo y natural.
• A pocos minutos de la ciudad.
• Ideal para vivienda permanente o proyecto familiar.
• Gran potencial de desarrollo.

Si buscás una propiedad amplia, con excelentes posibilidades de crecimiento y una ubicación privilegiada cerca de la ciudad, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

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