Excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar una actividad comercial en una ubicación estratégica de San José de Mayo.

La propiedad se encuentra a solamente una cuadra de Plaza 33 y cuenta con un local comercial, además de terreno disponible que permite ampliar la construcción existente o proyectar una vivienda.

Su versatilidad la convierte en una alternativa interesante tanto para comerciantes y emprendedores como para quienes desean combinar en un mismo lugar su actividad laboral y su futura vivienda.

Una propiedad con múltiples posibilidades

El terreno disponible permite adaptar la propiedad a distintas necesidades:

• Ampliar el local comercial.
• Desarrollar nuevas áreas de trabajo o depósito.
• Construir una vivienda.
• Combinar actividad comercial y uso residencial.
• Proyectar una inversión con potencial de crecimiento.

La cercanía a Plaza 33 aporta visibilidad, conectividad y rápido acceso a comercios, servicios y puntos importantes de la ciudad.

Características principales

• Local comercial existente.
• Terreno disponible para ampliar.
• Posibilidad de construir una vivienda.
• Ubicación estratégica.
• A una cuadra de Plaza 33.
• Ideal para comercio o inversión.
• Potencial para uso comercial y residencial.

Esta propiedad puede ser una excelente opción para quienes buscan instalar un negocio, ampliar un emprendimiento o desarrollar un proyecto que combine comercio y vivienda en una zona céntrica.

Precio: a consultar.

Para recibir más información o coordinar una visita, comunicate con Álvaro Viera Propiedades.

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Excelente oportunidad para vivir a minutos de la ciudad.

Ubicada en Rincón de Nazareth, esta propiedad combina amplitud, tranquilidad y un excelente potencial para desarrollar el hogar que siempre imaginaste.

Cuenta con un terreno de 2.000 m², un galpón construido de 120 m² y un amplio espacio disponible para construir una vivienda, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un entorno natural sin alejarse de la ciudad.

El galpón existente aporta un importante valor agregado, ya que puede utilizarse como depósito, taller, espacio para emprendimientos o como apoyo para la futura vivienda.

Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del entorno rural con rápido acceso a San José de Mayo y a los principales servicios.

Precio de venta: USD 180.000.

Características principales

• Terreno de 2.000 m².
• Galpón construido de 120 m².
• Espacio disponible para construir una vivienda.
• Excelente entorno.
• A pocos minutos de la ciudad.
• Ideal para vivienda permanente.
• Gran potencial de desarrollo.

Si buscás una propiedad con espacio, posibilidades de crecimiento y una excelente ubicación, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

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Excelente oportunidad para vivir a minutos de la ciudad.

Ubicada en Rincón de Nazareth, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad, amplitud y cercanía a la ciudad.

Cuenta con un terreno de 2.000 m², un galpón construido de 240 m² y espacio disponible para construir una vivienda, convirtiéndose en una excelente opción para quienes desean desarrollar su hogar en un entorno natural, con una construcción existente que aporta funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.

El galpón puede utilizarse como depósito, taller, emprendimiento o espacio de apoyo para la futura vivienda, agregando un importante valor a la propiedad sin dejar de ser la vivienda el eje principal de la propuesta.

Su ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo, con rápido acceso a San José de Mayo y a todos los servicios.

Precio de venta: USD 280.000.

Características principales

• Terreno de 2.000 m².
• Galpón construido de 240 m².
• Espacio disponible para construir una vivienda.
• Entorno tranquilo y natural.
• A pocos minutos de la ciudad.
• Ideal para vivienda permanente o proyecto familiar.
• Gran potencial de desarrollo.

Si buscás una propiedad amplia, con excelentes posibilidades de crecimiento y una ubicación privilegiada cerca de la ciudad, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

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Si estás buscando un campo para producir, invertir o ampliar tu establecimiento rural, en Álvaro Viera Propiedades contamos con nuevas oportunidades ubicadas en distintos puntos del departamento de San José.

Encontrá opciones para agricultura, ganadería y producción mixta, con superficies que van desde 26 hasta 293 hectáreas.

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🌱 61 hectáreas en Chamizo

📍 Ubicación: Chamizo – San José

💲 Precio: USD 6.000 por hectárea

Excelente establecimiento con aptitud para agricultura y ganadería.

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🌱 64 hectáreas en Cufré

📍 Cufré – San José

💲 USD 7.000 por hectárea

Excelente opción para producción agrícola y ganadera.

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🌱 26 hectáreas en Carreta Quemada

📍 Carreta Quemada – San José

💲 USD 9.700 por hectárea

Ideal para emprendimientos rurales o inversión.

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🌱 205 hectáreas en Rincón de la Torre

Con poblaciones

📍 San José

💲 USD 6.000 por hectárea

Establecimiento con poblaciones, ideal para producción rural.

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🌱 145 hectáreas en Rincón de la Torre

📍 San José

💲 USD 3.800 por hectárea

Campo co n aptitud ganadera.

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🌱 293 hectáreas

Límite San José / Flores

Con poblaciones

💲 USD 8.000 por hectárea

Gran establecimiento para producción e inversión.

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🌱 242 hectáreas en San Gregorio

📍 San Gregorio – San José

💲 USD 10.000 por hectárea

Campo con excelente potencial productivo.

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Local gastronómico equipado en alquiler en San José

Ubicado en la esquina de Ituzaingó y Ciganda, a tan solo dos cuadras de Plaza 33, este local gastronómico representa una excelente oportunidad para quienes desean iniciar o ampliar un emprendimiento en una ubicación estratégica.

La propiedad se entrega equipada con maquinaria, permitiendo comenzar a trabajar desde el primer día y reduciendo significativamente la inversión inicial.

Ideal para

* Rotisería
* Panadería
* Fábrica de pastas
* Otros emprendimientos del rubro alimenticio

Características principales

✔️ Local gastronómico equipado

✔️ 65 m²

✔️ Maquinaria incluida

✔️ Baño

✔️ Entrada de servicio

✔️ Aire acondicionado

✔️ Sistema de alarma

✔️ Cámaras de seguridad

Su excelente ubicación y el equipamiento disponible lo convierten en una gran oportunidad para emprendedores y empresas que buscan instalarse en una zona céntrica y con buena visibilidad.

Precio del alquiler: $28.000 mensuales.

También podés conocer todas nuestras propiedades disponibles en San José y otras zonas del país.

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🏬 Local comercial en alquiler en San José

Ubicado en la esquina de Ituzaingó y Ciganda, este local comercial representa una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su emprendimiento en una zona céntrica, visible y de fácil acceso.

La propiedad se encuentra a solamente 2 cuadras de Plaza 33, en un punto estratégico de la ciudad de San José.

El local cuenta con una superficie aproximada de 65 m² y, al estar ubicado en esquina, ofrece buena exposición y posibilidades para diferentes tipos de actividades comerciales o profesionales.

Características principales

✅ Local comercial en esquina
✅ Superficie aproximada de 65 m²
✅ Baño
✅ Entrada de servicio
✅ Aire acondicionado
✅ Sistema de alarma
✅ Cámaras de seguridad

Por sus características y ubicación, puede adaptarse a comercios, oficinas, consultorios, servicios profesionales o diferentes tipos de emprendimientos.

Precio del alquiler: $20.000 mensuales.

Consultá por más información o coordiná una visita con Álvaro Viera Propiedades.

🚩También podés conocer todas nuestras propiedades disponibles en San José y otras zonas del país.

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Si buscás espacio, tranquilidad y una ubicación estratégica, esta chacra sobre Ruta 3 km 80 reúne excelentes condiciones tanto para vivienda como para emprendimientos.

Con 36.563 m² de superficie (3,65 hectáreas) y 250 metros de frente sobre Ruta 3, ofrece un gran potencial para quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin alejarse de los principales centros urbanos.

La propiedad cuenta con una cómoda casa de:

✔️ 4 dormitorios

✔️ 2 baños

✔️ Living-comedor con estufa a leña

✔️ Cocina

✔️ Salón multiuso con dos ambientes

Además posee un Índice CONEAT 228, ideal para quienes buscan un predio productivo.

Su ubicación permite llegar rápidamente a:

* San José de Mayo (10 km)

* Montevideo (80 km)

* Colonia (100 km)

Es una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para empresas o emprendimientos que necesiten una ubicación estratégica.

Precio: USD 199.000

Acepta permuta por vivienda en San José de Mayo.

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📍 Sobre Ruta 11, a pocos minutos de San José y Juan Soler, esta propiedad ofrece una propuesta diferente para quienes buscan desarrollar una vivienda, una inversión o un proyecto con múltiples posibilidades.

🌳 Son 3 hectáreas de terreno con una construcción moderna de 256 m², ubicada en uno de los puntos más altos del predio y rodeada de naturaleza.

🏡 La obra se encuentra en proceso, permitiendo imaginar distintos destinos y adaptarla a diversos proyectos.

✨ Ideal para vivienda permanente, emprendimientos, turismo, oficinas, espacios para eventos o proyectos de inversión.

Características principales:

✔️ 256 m² construidos.
✔️ 3 hectáreas de terreno.
✔️ 4 dormitorios.
✔️ 3 baños.
✔️ Amplio living, comedor y cocina integrados.
✔️ Barbacoa cerrada con cochera para 2 vehículos.
✔️ Losa radiante con termostatos independientes.
✔️ Corriente trifásica.
✔️ Pozo semisurgente de gran capacidad.
✔️ Proyecto de piscina.
✔️ Excelente entorno natural.
✔️ A minutos de San José y Juan Soler.

Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades de desarrollo.

📞 Consultanos por más información y coordiná tu visita.

Precio a convenir.

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Excelente oportunidad para quienes buscan espacio, tranquilidad y una ubicación estratégica cerca de la ciudad.

Ubicada en la zona de Panta, departamento de San José, esta chacra cuenta con una superficie total de 4 hectáreas 1881 m², ofreciendo un entorno ideal para proyectos productivos, emprendimientos rurales, recreación o desarrollo de vivienda.

📍 A solo 15 km de la ciudad de San José por camino Guaycurú.

🚗 Acceso rápido y cómodo sobre carretera.

🌱 Su ubicación y características la convierten en una excelente alternativa para quienes buscan invertir en tierra con gran potencial de desarrollo.

Características destacadas

✔ Superficie total de 4 ha 1881 m²

✔ Excelente acceso

✔ A 15 km de San José

✔ Zona rural con entorno productivo

✔ Ideal para emprendimientos agrícolas o recreativos

✔ Buena conectividad

💰 Precio: USD 69.000

📞 Consulte por más información o coordine una visita.

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🏭 Galpón en alquiler

Ubicado sobre calle Fco. Acuña de Figueroa, entre Herrera y Vidal, este galpón representa una muy buena opción para depósito, logística o emprendimiento comercial.

Cuenta con una superficie de 190 m² cubiertos, además de un patio al frente de 150 m², lo que aporta mayor comodidad para carga, descarga, maniobras o estacionamiento.

La propiedad dispone también de baño, sumando funcionalidad para distintos tipos de uso.

Su ubicación brinda buen acceso y conectividad, en una zona práctica para actividades de trabajo o almacenamiento.

💰 Precio de alquiler: $20.000 mensuales

📞 Consultas y visitas:

099 108 377

🌐 www.alvaroviera.com.uy

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