Apartamento a estrenar en Edificio Cosmos, Montevideo

Excelente oportunidad para vivir o invertir en un apartamento a estrenar en Edificio Cosmos, ubicado en una zona estratégica de Montevideo, a metros del World Trade Center, Montevideo Shopping y Puertito del Buceo.

La propiedad se encuentra en piso 5, cuenta con 70 m² totales y 66 m² edificados, y combina diseño contemporáneo, comodidad y servicios de categoría.

Construido en 2026 y en estado a estrenar, representa una atractiva alternativa tanto para vivienda como para inversión.

Ambientes modernos y equipamiento

El apartamento dispone de un cómodo living comedor con salida al balcón y una cocina integrada equipada con mobiliario de categoría.

La cocina cuenta con heladera empotrada, horno, anafe, campana, microondas y lavavajillas, ofreciendo un espacio moderno y funcional.

Además, dispone de aire acondicionado Split en cada ambiente.

2 dormitorios y 2 baños

Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, y ambos poseen placares.

La propiedad dispone de 2 baños completos con mampara, complementando una distribución pensada para brindar comodidad y privacidad.

También incluye garage con box.

Amenities de categoría

Edificio Cosmos ofrece una amplia propuesta de espacios y servicios comunes, entre ellos:

• Gran terraza 360°
• Gimnasio
• Barbacoas
• Salas de reuniones
• Salón de catering
• Wellness room
• Laundry
• Portería presencial
• Vigilancia

Una propuesta que combina vivienda, confort y servicios en una ubicación estratégica de Montevideo.

Características principales

• 2 dormitorios
• Dormitorio principal en suite
• 2 baños completos
• 70 m² totales
• 66 m² edificados
• Piso 5
• Año de construcción: 2026
• Estado: a estrenar
• Living comedor
• Balcón / terraza
• Cocina integrada
• Cocina equipada
• Placares
• Aire acondicionado Split en cada ambiente
• Garage con box
• Vista panorámica
• Portería presencial
• Vigilancia
• Mascotas permitidas
• Gimnasio
• Barbacoas
• Laundry
• Terraza 360°
• Salas de reuniones
• Wellness room
• Salón de catering
• Gastos comunes: $16.000

Precio

USD 325.000

Gastos de ocupación: 6%.
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un apartamento de categoría a estrenar en Montevideo, con excelentes amenities y una ubicación privilegiada próxima al World Trade Center, Montevideo Shopping y Puertito del Buceo.

Para recibir más información o coordinar una visita, comunicate con Alvaro Viera Propiedades.

Cumplimos sueños haciendo buenos negocios.

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Una nueva propiedad que avanza en su proceso de venta. 🤝

Esta chacra de 3.600 m², ubicada a pocos kilómetros de San José de Mayo, ya se encuentra reservada.

Agradecemos la confianza de quienes eligieron a Alvaro Viera Propiedades para acompañarlos en este proceso.

Seguimos trabajando, conectando propiedades con personas y generando nuevas oportunidades.

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Se ofrece este establecimiento rural con una superficie total de 250,30 hectáreas, ubicado en la Sección Catastral 13 del departamento de Canelones.

La propiedad está conformada por dos padrones rurales y presenta una excelente aptitud agrícola, con predominio de suelos productivos según análisis técnico de suelos CONEAT.

Padrones involucrados

• Padrón 12486: 238,61 hectáreas

• Padrón 19413: 11,69 hectáreas

Superficie total: 250,30 hectáreas

Distribución del campo

El establecimiento se divide en dos sectores principales:

• Sector Norte: 131,34 hectáreas

• Sector Sur: 118,76 hectáreas

Uso del suelo

Según el análisis técnico del predio:

🌾 Agrícola – 211,32 ha (84%)

🌱 Agrícola no aprovechable – 25,29 ha

🌳 Bosques – 4,45 ha

🌿 Campo natural – 9,05 ha

Oportunidad de inversión

La alta proporción de suelos agrícolas convierte a esta propiedad en una excelente opción para:

• Producción agrícola
• Inversión en tierras productivas
• Desarrollo agropecuario

Se dispone de informe técnico completo de suelos CONEAT y uso del suelo para interesados.

📞 Por mayor información o coordinación de visita:

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Se ofrece este predio de 5 hectáreas y 6.569 m² ubicado sobre Camino Osiris Rodríguez Castillo 6251, padrón N.º 94.010, en la zona de Cuchilla de Pereyra, barrio Abayubá, Montevideo.

La propiedad cuenta con diversas construcciones destinadas a actividades industriales y logísticas, con infraestructura ya instalada para diferentes tipos de emprendimientos productivos.

Su ubicación es estratégica, ya que se encuentra muy próximo al acceso perimetral y a Ruta 5, facilitando el transporte y la conectividad con distintos puntos del área metropolitana.

Características del predio

📍 Dirección: Camino Osiris Rodríguez Castillo 6251

📐 Superficie total: 5 hectáreas 6.569 m²

🏗️ Superficie edificada: 1.110 m²

Instalaciones

🏢 Dependencias para oficinas

🏭 Galpones donde se ubican los talleres

🚗 Área de estacionamiento

🏗️ Planta hormigonera

⚡ Energía eléctrica trifásica

💧 Pozo de agua con capacidad de 10.000 litros por hora

El estado general de las construcciones es bueno, lo que permite comenzar operaciones rápidamente.

Construcciones registradas

Entre las edificaciones se incluyen:

• Oficinas / estudios

• Salón o club social

• Laboratorio

• Playa de estacionamiento / terminal

• Áreas independientes

• Techados y cubiertas

• Parrillero

• Cochera

• Depósito

Ubicación estratégica

El predio se encuentra en una zona con gran potencial logístico e industrial, con fácil acceso a:

🚛 Ruta 5

🚛 Anillo Perimetral

🚛 Conexiones hacia Montevideo y zona metropolitana

Esto lo convierte en una excelente opción para:

• empresas logísticas
• industria
• almacenamiento
• plantas productivas

Precio de venta

A consultar.

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La entrada Predio industrial en venta de 5 hectáreas – Camino Osiris Rodríguez Castillo, Montevideo se publicó primero en Alvaro Viera Propiedades.

Se ofrece este establecimiento agropecuario de 1.125 hectáreas con prioridad ganadera, conformado por dos padrones linderos, ubicado en la zona de Cuchilla de Navarro, departamento de Río Negro, Uruguay.

Se trata de un campo con muy buenas condiciones para la producción ganadera, con infraestructura funcional y excelentes recursos naturales.

🌾 Características generales

• Superficie total: 1.125 hectáreas

• Conformado por 2 padrones linderos

• Prioridad productiva ganadera

• Índice Coneat promedio 75

🏡 Instalaciones

El establecimiento cuenta con infraestructura completa para el manejo productivo:

• Casa principal

• Casa de personal

• Galpón

• Energía eléctrica

• Pozo de agua con bomba

• Mangas para trabajo

• Embarcadero

• Corrales

• Alambrados en buen estado

💧 Recursos naturales

El campo cuenta con excelentes aguadas naturales, lo que asegura disponibilidad permanente de agua:

• Arroyo

• Cañadas naturales

🌱 Suelos

1.10b — 33%

1.11b — 15%

1.20 — 10%

9.1 — 7%

10.4 — 2%

12.13 — 16%

12.22 — 17%

Coneat promedio 75

📈 Oportunidad productiva

Este establecimiento representa una excelente oportunidad para productores e inversores que buscan desarrollar o ampliar operaciones ganaderas en una zona tradicional del país.

Su superficie, instalaciones y recursos naturales lo convierten en un activo productivo sólido con muy buenas condiciones de explotación.

💰 Precio de venta

USD 3.300 por hectárea + comisión

📞 Por mayor información o para coordinar una visita:

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🌾 Chacra en venta – 12 hectáreas sobre Ruta 5, Durazno

Se ofrece esta chacra de 12 hectáreas ubicada estratégicamente sobre Ruta 5 en el departamento de Durazno, Uruguay, en una zona con gran potencial productivo y excelente conectividad.

La propiedad cuenta con 500 metros de frente sobre ruta, lo que facilita el acceso y brinda una gran visibilidad para distintos tipos de emprendimientos.

El estado general del predio es muy bueno, con alambrados perimetrales en buen estado, presencia de sombra natural y aguadas artificiales, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores o productores.

Si bien actualmente no posee construcciones, esto permite proyectar y desarrollar diferentes tipos de emprendimientos según las necesidades del comprador.

🌱 Características de la chacra

• Superficie total: 12 hectáreas

• 500 metros de frente sobre Ruta 5

• Alambrados perimetrales en buen estado

• Aguadas artificiales

• Sombra natural

📊 Aptitud productiva

El predio cuenta con un índice Coneat promedio de 110, lo que indica muy buena aptitud para actividades agropecuarias.

📍 Ubicación estratégica

La chacra se encuentra en una zona productiva del departamento de Durazno, con cercanía a centros importantes como:

• Durazno

• Centenario

• Carlos Reyles

• Paso de los Toros

Esto facilita la logística, el acceso a servicios y la comercialización.

🌿 Potencial de desarrollo

Por su superficie, ubicación y características, esta chacra es ideal para:

• Producción agropecuaria

• Ganadería

• Vivienda permanente

• Emprendimientos turísticos o agroturismo

El entorno natural y la tranquilidad de la zona ofrecen excelentes condiciones para proyectos de inversión.

💰 Precio de venta

USD 135.000 + comisión

📞 Por mayor información o para coordinar una visita:

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La entrada Chacra en venta de 12 hectáreas sobre Ruta 5 – Durazno se publicó primero en Alvaro Viera Propiedades.

Se ofrece chacra de 5 hectáreas ubicada en el km 224 de Ruta 5, en la localidad de Carlos Reyles, departamento de Durazno, Uruguay.

La propiedad cuenta con 250 metros de frente y una ubicación elevada que permite disfrutar de una vista abierta del entorno natural, aportando un atractivo adicional tanto para proyectos productivos como recreativos.

Esta fracción de campo representa una excelente oportunidad de inversión, ya que se encuentra en una zona estratégica del país, cercana a importantes puntos de desarrollo económico y productivo.

📍 Ubicación estratégica cercana a:

• Pueblo Centenario

• Paso de los Toros

• Carlos Reyles

• UPM 2 (aprox. 25 km)

• Baygorria

• Ciudad de Durazno

El acceso directo a Ruta 5, una de las principales arterias del país, facilita la conectividad y logística hacia distintos centros urbanos y polos industriales.

Gracias a su ubicación y características, esta chacra resulta ideal para:

🌱 Emprendimientos agropecuarios

🏡 Proyectos recreativos o chacra de descanso

🌳 Inversiones vinculadas al desarrollo forestal o rural

La cercanía con UPM 2 genera además un entorno dinámico con creciente desarrollo económico en la región.

La extensión del padrón permite desarrollar distintos tipos de proyectos aprovechando el crecimiento del departamento de Durazno, una zona con gran potencial agropecuario y forestal.

💰 Precio de venta: U$S 50.000 + comisión

📞 Por mayor información:

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La entrada Chacra en venta de 5 hectáreas sobre Ruta 5 – Carlos Reyles, Durazno se publicó primero en Alvaro Viera Propiedades.

Se ofrece esta excelente propiedad rural de 226 hectáreas ubicada sobre Ruta 5 en la zona de Carlos Reyles, departamento de Durazno, Uruguay.

El campo cuenta con 1.250 metros de frente sobre Ruta 5, brindando un acceso directo y una ubicación estratégica para el desarrollo de actividades productivas.

El predio se encuentra en muy buen estado general, con índice Coneat promedio 100, lo que asegura un muy buen potencial para actividades agrícolas y ganaderas.

📍 Ubicación estratégica

La propiedad se ubica en una zona productiva clave del centro del país, con cercanía a importantes centros de producción:

• Durazno

• Paso de los Toros

• Carlos Reyles

• Centenario

Esto facilita el acceso a servicios, logística y comercialización.

🌾 Características del campo

• Superficie total: 226 hectáreas

• Frente sobre Ruta 5: 1.250 metros

• Campo mixto agrícola-ganadero

• Muy buen estado general

• Índice Coneat promedio 100

🌱 Suelos

9.1 — 46%

9.5 — 51%

1.21 — 3%

Coneat promedio 100

📈 Potencial de expansión

Es importante destacar que existe la posibilidad de anexar aproximadamente 130 hectáreas adicionales a futuro, lo que aumenta el potencial productivo y el valor estratégico de la propiedad.

💰 Precio de venta

USD 1.580.000 + comisión

📞 Por mayor información:

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La entrada Campo mixto en venta de 226 hectáreas sobre Ruta 5 – Carlos Reyles, Durazno se publicó primero en Alvaro Viera Propiedades.

Excepcional chacra de 11 hectáreas ubicada en Los Churrinches, Canelones, con costa directa sobre el arroyo Las Brujas y vistas privilegiadas al río Santa Lucía 🌿🌊

Un lugar pensado para quienes buscan naturaleza, privacidad y calidad de vida, a solo 40 km de Montevideo, con excelente acceso por Ruta 5 y Ruta 48.

La propiedad combina parque, campo y costa navegable, con infraestructura completa y construcciones sólidas, ideales tanto para vivienda permanente, casa de descanso o emprendimiento turístico/rural 🏡✨

La casa principal, recientemente reformada, se eleva sobre el nivel del río y ofrece ambientes amplios, luminosos y cálidos, con estufas a leña y detalles constructivos de gran calidad. A esto se suma una casa accesoria nueva, ideal para huéspedes o uso independiente.

El parque cerrado de 3 hectáreas, con árboles añosos y especies exóticas, junto al campo y el monte indígena, convierten a esta chacra en un verdadero refugio natural, difícil de encontrar en esta ubicación 🌳

Un entorno único para disfrutar del aire libre, el río y la tranquilidad, sin resignar cercanía a la ciudad.

📲 Coordiná una visita y descubrí este paraíso natural a minutos de Montevideo.

La entrada Chacra en venta en Los Churrinches – 11 ha con costa sobre Arroyo Las Brujas se publicó primero en Alvaro Viera Propiedades.