Se ofrece este establecimiento rural con una superficie total de 250,30 hectáreas, ubicado en la Sección Catastral 13 del departamento de Canelones.

La propiedad está conformada por dos padrones rurales y presenta una excelente aptitud agrícola, con predominio de suelos productivos según análisis técnico de suelos CONEAT.

Padrones involucrados

• Padrón 12486: 238,61 hectáreas

• Padrón 19413: 11,69 hectáreas

Superficie total: 250,30 hectáreas

Distribución del campo

El establecimiento se divide en dos sectores principales:

• Sector Norte: 131,34 hectáreas

• Sector Sur: 118,76 hectáreas

Uso del suelo

Según el análisis técnico del predio:

🌾 Agrícola – 211,32 ha (84%)

🌱 Agrícola no aprovechable – 25,29 ha

🌳 Bosques – 4,45 ha

🌿 Campo natural – 9,05 ha

Oportunidad de inversión

La alta proporción de suelos agrícolas convierte a esta propiedad en una excelente opción para:

• Producción agrícola
• Inversión en tierras productivas
• Desarrollo agropecuario

Se dispone de informe técnico completo de suelos CONEAT y uso del suelo para interesados.

📞 Por mayor información o coordinación de visita:

Álvaro Viera Propiedades

099 108 377

🌐 www.alvaroviera.com.uy

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