Se ofrece este predio de 5 hectáreas y 6.569 m² ubicado sobre Camino Osiris Rodríguez Castillo 6251, padrón N.º 94.010, en la zona de Cuchilla de Pereyra, barrio Abayubá, Montevideo.

La propiedad cuenta con diversas construcciones destinadas a actividades industriales y logísticas, con infraestructura ya instalada para diferentes tipos de emprendimientos productivos.

Su ubicación es estratégica, ya que se encuentra muy próximo al acceso perimetral y a Ruta 5, facilitando el transporte y la conectividad con distintos puntos del área metropolitana.

Características del predio

📍 Dirección: Camino Osiris Rodríguez Castillo 6251

📐 Superficie total: 5 hectáreas 6.569 m²

🏗️ Superficie edificada: 1.110 m²

Instalaciones

🏢 Dependencias para oficinas

🏭 Galpones donde se ubican los talleres

🚗 Área de estacionamiento

🏗️ Planta hormigonera

⚡ Energía eléctrica trifásica

💧 Pozo de agua con capacidad de 10.000 litros por hora

El estado general de las construcciones es bueno, lo que permite comenzar operaciones rápidamente.

Construcciones registradas

Entre las edificaciones se incluyen:

• Oficinas / estudios

• Salón o club social

• Laboratorio

• Playa de estacionamiento / terminal

• Áreas independientes

• Techados y cubiertas

• Parrillero

• Cochera

• Depósito

Ubicación estratégica

El predio se encuentra en una zona con gran potencial logístico e industrial, con fácil acceso a:

🚛 Ruta 5

🚛 Anillo Perimetral

🚛 Conexiones hacia Montevideo y zona metropolitana

Esto lo convierte en una excelente opción para:

• empresas logísticas
• industria
• almacenamiento
• plantas productivas

Precio de venta

A consultar.

📞 Por mayor información o para coordinar una visita:

099 108 377

🌐 www.alvaroviera.com.uy

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🏡🏭 Casa con galpón en venta sobre Ruta 3 – Km 77

Una propiedad pensada para vivir, emprender y crecer, en una ubicación estratégica y en pleno desarrollo 📈

Ubicada sobre Ruta 3, km 77, con parada de ómnibus en la puerta, a solo 13 km de San José y 77 km de Montevideo, esta propiedad ofrece una combinación ideal entre comodidad residencial y potencial comercial 🚍📍

Sobre un amplio terreno de 2000 m², se destacan galpones al frente, ideales para actividad comercial, logística o industrial liviana 🏭

✔ Galpón principal de 240 m² con oficinas y baño

✔ Galpón contiguo de 50 m² con entrada independiente

✔ Corriente trifásica con instalación hecha a nuevo ⚡

La casa, en excelente estado, cuenta con techo de planchada y ambientes amplios y luminosos ☀️

Dispone de 3 dormitorios, 2 baños (uno en suite), living, comedor con estufa a leña, cocina completa y un alero lateral con posibilidad de cochera o ampliación 🔥

Además, ofrece un parrillero techado con dos ambientes cerrados multiuso, ideal para reuniones familiares, oficina, taller o espacio recreativo 🍖✨

La propiedad se abastece con pozo semi-surgente, bomba y tanque, garantizando autonomía 💧

👉 Una oportunidad única para quienes buscan vivienda y negocio en un mismo lugar, en una zona de gran crecimiento y excelente conectividad.

📲 Consultanos para más información o coordinar una visita.

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